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≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
23% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 850.000
Ubicación: Humaitá esquina Nuestra Señora – pleno centro de Asunción Descripción: Amplia propiedad en esquina, anteriormente utilizada como Hotel City, ubicada a pasos de instituciones públicas, ministerios, universidades, colegios, avenidas principales y hospitales. El edificio cuenta con 5 pisos, 67 habitaciones y un área preparada para restaurante, lo que brinda un excelente potencial para proyectos comerciales, hoteleros, corporativos o estudiantiles. Superficie del terreno: 432,9 m² Superficie construida: 2.092,0 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 788,8 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 738,2 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 1577,5 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 1737,4 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 2366,3 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 2745,1 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 3155,1 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 3761,6 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 3943,8 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 4787,1 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 4732,6 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 5822,2 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 5521,4 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 6867,1 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 6310,1 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 7922,2 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 7098,9 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 8988 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 7887,7 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 10,1 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.099.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.099.249
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada