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Lambaré
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.175.327.031
23% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 533,4 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Luxury Colonial Mansion in Lambaré Corner Lot with Access to Three Streets and River View Price: USD 525,000 Land size: 1,555 m2 (corner lot, four plots) Lot dimensions: 26.16 m × 60 m Constructed area: 804 m2 over three levels Exclusive colonial-style mansion, custom-designed and built by its ownersengineers by professionfully walled with a high perimeter wall for complete security, in a very quiet and elevated residential area of Lambaré, with views of the river and toward Argentina. Built to last for generations: deep basalt-stone foundations, 45 cm walls on the ground floor and 30 cm on the upper floor, ceilings 3.90 m and 3.50 m high, and classic arches throughout the design. These features, together with the natural marble floors, keep the house cool in summer and warm in winter naturally. Distributed over three levels: Ground floor: large living room (100 m2), kitchen-dining room, en-suite bedroom, indoor pool with its own bathroom, sauna, laundry, and gallery. Upper floor: three en-suite bedrooms, two living rooms, hydromassage/jacuzzi room, and a guest bathroom. Attic: bedroom with full bathroom, spacious technical floor, two balconies with access to the lookout terraces and roof access. Top-quality finishes: natural marble floors and wall coverings, solid lapacho-wood doors and openings, handcrafted wrought-iron grilles replicating those of colonial homes, Spanish bronze chandeliers, and imported mirrors. Delivered furnished with solid trébol-wood furniture in Louis XV style: living room, dining room, study, and master bedroom. Amenities: 5 bedrooms, 8 bathrooms, three-phase electrical installation with panels per floor, individual air conditioning in every room, underground water reservoir with pumping system, and covered gallery with capacity for 4 to 6 vehicles. Tropical garden with fruit trees (mango, avocado, cherimoya, banana, pineapple, and lemon). Condition: solid, fault-free structure; only requires repainting and a light re-polishing of the marble. Ideal as a distinguished family residence or for ventures such as a boutique hotel, restaurant, or events, thanks to its corner location and spaciousness. Location: https://maps.app.goo.gl/4dwdti6rHpcaPGzS6 Contact us to arrange a private viewing. Precio: 3,175,327,031 ₲ Listing: 143096067-3 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 3,175,327,031 ₲ USD 525,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3302,3 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 3302,3 M | Gs. 148 M |
| 2 | Gs. 3434,4 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 3434,4 M | Gs. 459,8 M |
| 3 | Gs. 3571,8 M | Gs. 539,2 M | — | Gs. 3571,8 M | Gs. 776,9 M |
| 4 | Gs. 3714,7 M | Gs. 718,9 M | — | Gs. 3714,7 M | Gs. 1099,5 M |
| 5 | Gs. 3863,3 M | Gs. 898,6 M | — | Gs. 3863,3 M | Gs. 1427,8 M |
| 6 | Gs. 4017,8 M | Gs. 1078,3 M | — | Gs. 4017,8 M | Gs. 1762 M |
| 7 | Gs. 4178,5 M | Gs. 1258 M | — | Gs. 4178,5 M | Gs. 2102,4 M |
| 8 | Gs. 4345,7 M | Gs. 1437,7 M | — | Gs. 4345,7 M | Gs. 2449,3 M |
| 9 | Gs. 4519,5 M | Gs. 1617,5 M | — | Gs. 4519,5 M | Gs. 2802,8 M |
| 10 | Gs. 4700,3 M | Gs. 1797,2 M | — | Gs. 4700,3 M | Gs. 3163,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 693.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada