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OportunidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
32% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Propiedad en km 8 Monday Propiedad en Venta Km 8 Monday, Ciudad del Este En venta Salon Comercial con un baño, planta baja totalmente terminado y listo para oficina, base para construir mas, hasta 3 pisos y el fondo con espacio para otro edificio y estacionamiento, ubicada en la zona de Km 8 Monday, a pocos metros de la Avda. Rafael Barrett, a pasos del Palacio de Justicia, en una ubicación estratégica con fácil acceso a principales vías y servicios. El inmueble cuenta con un entorno tranquilo y de constante crecimiento, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales: Ubicación privilegiada y de alta demanda Acceso rápido a avenidas principales Zona residencial consolidada Servicios básicos disponibles en la zona Documentación: Título de propiedad listo para transferir Precio de venta: 120.000 USD Adjunto foto que muestra en el fondo del patio, el Palacio de Justicia. Para más información o agendar una visita, no dude en consultar. Descripción de la Ubicación. Propiedad en Venta Km 8 Monday, Ciudad del Este En venta Salon Comercial con un baño, planta baja totalmente terminado y listo para oficina, base para construir mas, hasta 3 pisos y el fondo con espacio para otro edificio y estacionamiento, ubicada en la zona de Km 8 Monday, a pocos metros de la Avda. Rafael Barrett, a pasos del Palacio de Justicia, en una ubicación estratégica con fácil acceso a principales vías y servicios. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 743 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 230,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 312,5 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 365,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 502,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 520,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 639,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 624,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 778,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 729,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 919 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 1060,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 937,4 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1204 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 1041,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1348,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada