Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta… · 80 m² · Gs. 2.603.220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.454.546/mes

ROI1,5%

Cap rate1,6%

Rent. bruta1,7%

Rent. neta1,5%

Recupero65,9 años

Capital invertido: Gs. 2733,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 1,7%zona: 14,4%−12,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 32,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+971,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+25%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2707,3 M	Gs. 41,5 M	—	Gs. 2707,3 M	Gs. 15,4 M
2	Gs. 2815,6 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 2815,6 M	Gs. 165,2 M
3	Gs. 2928,3 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 2928,3 M	Gs. 319,3 M
4	Gs. 3045,4 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 3045,4 M	Gs. 477,8 M
5	Gs. 3167,2 M	Gs. 207,3 M	—	Gs. 3167,2 M	Gs. 641,1 M
6	Gs. 3293,9 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 3293,9 M	Gs. 809,3 M
7	Gs. 3425,7 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 3425,7 M	Gs. 982,5 M
8	Gs. 3562,7 M	Gs. 331,6 M	—	Gs. 3562,7 M	Gs. 1160,9 M
9	Gs. 3705,2 M	Gs. 373,1 M	—	Gs. 3705,2 M	Gs. 1344,9 M
10	Gs. 3853,4 M	Gs. 414,5 M	—	Gs. 3853,4 M	Gs. 1534,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 2082,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 15,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →