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Gs. 2.603.220.000
Gs. 32,5 M/m²
Departamento en venta en Ñu Porá, San Lorenzo
Ñu Porá, San Lorenzo
80 m²2 habs.
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San Lorenzo
Gs. 2.950.000.000
417% sobre la medianaGs. 36,9 M/m²≈ US$ 497 k
Descripción Estratégica Presentamos una excelente oportunidad de negocio en el sector inmobiliario: Edificio residencial en bloque, ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación de capital. Resumen del Activo: Estructura: Bloque residencial de 3 niveles con un total de 6 unidades funcionales (2 unidades por piso). Estado: Construcción a estrenar con terminaciones modernas. Situación actual: 2 alquiladas (generando renta activa). Documentación: Título a transferir, listo para escritura inmediata. Características de las Unidades (x6): Tipología: 2 Dormitorios (1 con placard incluido). Área Social: Concepto abierto de sala y comedor. Cocina: Equipamiento premium con muebles a medida y anafe integrado. Climatización/Servicios: Medidores de agua y luz independientes para cada unidad (optimización de gastos operativos). Seguridad: Estacionamiento privado dentro del predio con acceso mediante portón a control eléctrico. Análisis Financiero: Retorno de Inversión (ROI): 6% anual estimado. Ventaja: Expensas incluidas en el modelo de gestión para facilitar la administración. https://maps.app.goo.gl/kj4zsV7N6qMFXgoCA MTQzMDgwMjQ5LTU=
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
417% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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417% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.603.220.000
Gs. 32,5 M/m²
Ñu Porá, San Lorenzo
Gs. 1.950.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Laguna Grande, San Lorenzo
≈ Gs. 1.483.981.000
Laurelty, San Lorenzo
≈ Gs. 1.246.544.000
San Lorenzo
Gs. 1.302.000.000
Gs. 10,7 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
San Lorenzo