OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
30% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 268,8 k
La oportunidad que buscabas en barrio residencial VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA SOBRE LA CALLE Cerro cora c/ Gaudioso Nuñez IDEAL PARA VIVIENDA 5 dormitorios Area de servicio 3 baños Sala comedor y estar diario. Ubicado a dos cuadras de la calle a 25 de mayo y media cuadra de Gaudioso Nuñez, un barrio Mburicao, absolutamente residencial Referencias A media cuadra del Seminario A dos cuadras de la parroquia San Pedro Y san Pablo A 10 min. Del Shoping Mcal A 20 min del shoping del Sol Detrás de barrio cerrado Villa del parque La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com integrado Estacionamiento para dos vehículos Patio delantero y trasero Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 12 Costado 1: 30 Costado 2: 30 Contrafrente o Fondo: 12 TOTAL LOTE: 360
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 31,9 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 146,3 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 263,4 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 383,3 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 506 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 631,8 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 760,7 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 892,8 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1028,2 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1167,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 206.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 206.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción