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Tuyutimi, Villarrica
Gs. 100.000.000
Gs. 100 M/m²≈ US$ 16,8 k
🏡 ¡Tu oportunidad de tener un lugar propio en Villarrica! Olvidate del alquiler y empezá a construir tus sueños en este hermoso terreno titulado, ubicado en el Barrio Tuyutimi, una zona en pleno crecimiento y con calles próximas a asfaltarse. 📍 Ubicación privilegiada: A solo 6 minutos del del Hospital Regional de Villarrica, y a solo 300 metros de Tajy Pádel, con fácil acceso al centro y al transporte público. En la misma cuadra encontrarás una plaza verde, empastada y arbolada, ideal para disfrutar del aire libre. 📐 Detalles del terreno: * Superficie total: 363 m² * Medidas: 10 x 36 m * Esquina (local favorable para construir una vivienda o local comercial) * Título en regla 🌳 Entorno: Nuevo y tranquilo vecindario, perfecto para familias o para invertir a futuro en una zona con gran proyección de valor. 💡 Ideal para: Construir tu casa, un dúplex o un proyecto de renta. 📞 No dejes pasar esta oportunidad contáctanos hoy mismo y asegurá tu espacio en Villarrica.
Tu escenario vs. Villarrica
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,2 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,5 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 0 | — | Gs. 117 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,7 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,5 M | Gs. 21,5 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,9 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 37,3 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 43 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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