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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Virgen de Fátima, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo hermosa Residencia en pleno centro de la Ciudad Presidente Franco!! ✅ Terreno 400 m2 - Título a transferir 🔸 Totalmente amurallado 🔸 Sala amplia con baño social 🔸 Cocina amoblada con comedor integrado 🔸 Lavandería bajo techo 🔸 Garaje para vehículos bajo techo 🔸 Cuenta con 03 habitaciones 🔸 Las 02 habitaciones planta baja comparten 01 baño 🔸 Arriba: La habitación principal en suite máster ✅ A 100 metros de la municipalidad de Pte. Franco. ✅ A 100 metros de Bancos y Supermercados Precio: $ 200.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 76,5 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 214,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 265,2 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 354,3 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 496,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 442 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 640,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 530,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 786,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 618,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 935,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 707,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1086,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 795,6 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1240 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 884 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1396,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este