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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
104% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
IMPONENTE RESIDENCIA EN RECOLETA Esta hermosa residencia se encuentra ubicada en el prestigioso barrio de La Recoleta, sobre la calle Juan S Bogarín c/ Dr. Eduardo López Moreira. Todos los ambientes son amplios con ventanales, lo que permite la entrada de mucha iluminación natural y buena ventilación, todos conectados con la naturaleza. La construcción fue realizada con materiales de 1era calidad: pisos de porcelanatto, cañerías de termo fusión, vidrios templados, perfileria de aluminio, pintura lavable y mesadas de granito Posee tanque de agua de 1.000 lts. Subterráneo y motor que abastece en su totalidad a la casa Cuenta con tela mosquitero en todas las aberturas ????Dimensiones del terreno: 11,64m x 42,39m ????Superficie total: 515m² ????Superficie construida: 687m² PLANTA BAJA - Estacionamiento p/ vehículos - Sala/Comedor integrados - Patio interior c/ cascada (aire y luz) - Escritorio o posible dormitorio - Baño completo - Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, anafe, campana de 0,90 m y horno eléctrico (todos de acero inoxidable de la marca Livetech) - Lavadero amoblado - Amplio Estar - Galería con doble altura c/ parrilla enlosada y mesada de apoyo - Baño completo - Patio c/ paisajismo - Piscina de 9m de largo c/ borde atérmico y deck simil madera - Depósito - Dormitorio de Servicio c/ baño PLANTA ALTA - Amplia terraza - Estar íntimo - Dormitorio principal c/ vestidor - Baño compartimentado c/ hidromasaje y doble bacha - 2do dormitorio en suite - 3er y 4to dormitorios c/ baño compartido ????Ubicación: https://maps.google.com/maps?q=-25.299726486206055%2C-57.58654022216797&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 172,4 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 559,8 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 642,2 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 954,2 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 856,3 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1355,8 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1070,4 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1764,9 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1284,5 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2181,8 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1498,6 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2606,8 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1712,6 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3040,2 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1926,7 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3482,4 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2140,8 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3933,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 343.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
