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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 140.000.000
55% bajo la medianaGs. 401,1 k/m²≈ US$ 23,6 k
¡TERRENO EN OFERTA EN LUQUE – OPORTUNIDAD ÚNICA! Ubicación privilegiada en Cañada Garay, Luque, sobre la Calle 2, a solo una cuadra de la Avenida Luque – San Bernardino. A 4 minutos del centro de Luque y a 20 minutos de Asunción. Detalles del terreno:Superficie: 349 m² Dimensiones: 11,30 m de frente x 30 m de laterales x 12 m de fondoZonificación: Residencial Ideal para construir tu hogar soñado Precio de Oportunidad: ***Gs ¡En oferta! Condiciones de Pago: Apto para crédito bancario y financiación propia. Zona de alta demanda y plusvalíaFácil acceso a transporte y servicios Entorno seguro y residencialUbicación Maps: https://maps.app.goo.gl/pBSZmBi7y2aHgnyJ7¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame ahora y asegura tu inversión.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.100.000.000
Gs. 931,3 k/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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