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Barrio San Roque, Asunción
Gs. 650.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 109,3 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CASA ANTIGUA SE VENDE, ubicada en las calles Estados Unidos entre Manuel Domínguez y San Carlos. Distrito de San Roque, a tres cuadras de Herrera, a dos de Tte. Fariña, a una cuadra de Brasil (donde se encuentra la Octava Región Sanitaria, ex Primeros Auxilios). Una casa de por medio, la Clínica de Odontología de IPS, y enfrente, la Supervisión del Ministerio de Educación y Ciencias. En las cercanías, colegios San José de Calasanz, Salesianito y María Auxiliadora. Superficie construida de 285 m2 (8,66 m x 33 m). 5 habitaciones (3 dormitorios, 1 sala antigua, 1 sala nueva), Hall, Corredor y Balcón. 4 baños. // MONTO CONVERSABLE //
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.918.146.000
Barrio San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Barrio San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción