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Nuevo
≈ Gs. 5.945.431.000
LUQUE CAPIATÁ: ESTACIÓN GASOLINERA EN FUNCIONAMIENTO, NEGOCIO REDONDO ASEGURADO!!
Capiatá - Luque, Capiatá
Ubicación aproximada
739 m²
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 6.837.245.000
32% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
Vendo 5 salones comerciales juntos y una vivienda de 5 habitaciones sala cocina comedor baño, lavadero, con amplio patio hacia atrás con árboles frutales dimensión del terreno 1560 mt2 y los salones son estructura preparada para tres pisos, en una zona privilegiada de la ciudad de Capiata ideal para emprendimiento gastronómicos internacionales, entidades financieras, o algún depósito de centro de distribución, la zona es altamente comercial queda en el Km 21 ruta 2 desvío a AREGUA el precio es negociable
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 3 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 871.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 871.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Capiatá - Luque, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.729.060.000
Centro, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.323.603.000
Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Capiatá
Ubicación aproximada
