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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Luque, Cuarto Barrio - Residencia de 2 plantas con 3 habitaciones y garage para 4
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
390 m²3 habs.
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 500.000.000
61% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 84,1 k
Casa a refaccionar ubicada en el limite del Tercer Barrio y B° Makai de la Ciudad de Luque, sobre la calle La colonia c/ Avda. Guillermo Leoz. A minuto del centro de Luque!! A 1.000 metros de la Avda. Campo Via. Zona muy tranquila y totalmente poblada. A cercanias del IPS, de la Municipalidad, del Parque Isla Bogado, de la Universidad Autonoma de Luque, supermercados, comercios, estaciones de servicio, farmacias. A 5 minutos del estadio Feliciano Caceres. La misma cuenta con: - 4 habitaciones - un baño - sala - cocina - comedor - garage para un vehiculo - Patio trasero de 9x30 mts. - Superficie del terreno es de 360m2 (15x24).. Titulo disponible a transferir Antes: Gs. 520.000.000 Ahora: Gs. 500.000.000..!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 216.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 23 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.123.686.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
