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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.958.923.000
5% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 665.000
Esta hermosa residencia se encuentra ubicada en el prestigioso barrio de La Recoleta, sobre la calle Juan S Bogarín c/ Dr. Eduardo López Moreira. Todos los ambientes son amplios con ventanales, lo que permite la entrada de mucha iluminación natural y buena ventilación, todos conectados con la naturaleza. La construcción fue realizada con materiales de 1era calidad: pisos de porcelanatto, cañerías de termo fusión, vidrios templados, perfileria de aluminio, pintura lavable y mesadas de granito Posee tanque de agua de 1.000 lts. Subterráneo y motor que abastece en su totalidad a la casa Cuenta con tela mosquitero en todas las aberturas 📐Dimensiones del terreno: 11,64m x 42,39m 📐Superficie total: 515m² 📐Superficie construida: 687m² PLANTA BAJA - Estacionamiento p/ vehículos - Sala/Comedor integrados - Patio interior c/ cascada (aire y luz) - Escritorio o posible dormitorio - Baño completo - Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, anafe, campana de 0,90 m y horno eléctrico (todos de acero inoxidable de la marca Livetech) - Lavadero amoblado - Amplio Estar - Galería con doble altura c/ parrilla enlosada y mesada de apoyo - Baño completo - Patio c/ paisajismo - Piscina de 9m de largo c/ borde atérmico y deck simil madera - Depósito - Dormitorio de Servicio c/ baño PLANTA ALTA - Amplia terraza - Estar íntimo - Dormitorio principal c/ vestidor - Baño compartimentado c/ hidromasaje y doble bacha - 2do dormitorio en suite - 3er y 4to dormitorios c/ baño compartido 📍Ubicación: https://maps.google.com/maps?q=-25.299726486206055%2C-57.58654022216797&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4117,3 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 4117,3 M | Gs. 228,9 M |
| 2 | Gs. 4282 M | Gs. 537 M | — | Gs. 4282 M | Gs. 662,1 M |
| 3 | Gs. 4453,2 M | Gs. 805,5 M | — | Gs. 4453,2 M | Gs. 1101,9 M |
| 4 | Gs. 4631,4 M | Gs. 1074,1 M | — | Gs. 4631,4 M | Gs. 1548,6 M |
| 5 | Gs. 4816,6 M | Gs. 1342,6 M | — | Gs. 4816,6 M | Gs. 2002,3 M |
| 6 | Gs. 5009,3 M | Gs. 1611,1 M | — | Gs. 5009,3 M | Gs. 2463,5 M |
| 7 | Gs. 5209,7 M | Gs. 1879,6 M | — | Gs. 5209,7 M | Gs. 2932,4 M |
| 8 | Gs. 5418,1 M | Gs. 2148,1 M | — | Gs. 5418,1 M | Gs. 3409,3 M |
| 9 | Gs. 5634,8 M | Gs. 2416,6 M | — | Gs. 5634,8 M | Gs. 3894,6 M |
| 10 | Gs. 5860,2 M | Gs. 2685,2 M | — | Gs. 5860,2 M | Gs. 4388,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 696.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada