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Gs. 850.000.000
Gs. 11,3 M/m²
Casa en venta en Zarate Isla, Luque
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
75 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 850.000.000
85% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²≈ US$ 143,2 k
Amplia propiedad en Zarate Isla, Luque Bienestar , Luque, Central Terreno 953,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 3 Baños 2 Estacionamientos 5 Propiedad en barrio Zárate Isla, Luque, a dos cuadras de Av. Carretera del Carmen y próxima al aeropuerto Silvio Pettirosi y Rakiura Resort. Zona residencial tranquila y segura, con buena conectividad. Construcción familiar de ~75 m²: - 3 dormitorios - 2 baños -cocina-comedor Son dos lotes contiguos que suman 953 m² en total, con amplio patio que ofrece clara posibilidad de ampliación o remodelación Apta tanto para uso familiar como para desarrollo de viviendas de inversión. Oportunidad para quienes buscan espacio y proyección en un entorno residencial. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/L6PjTbtuQynoeY2bA Arturo Jara
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 FOCUS - Gisela Alsina
InmobiliariaSinforiano Buzó Gómez 223
+595 981 176 433
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.234
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Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 11,3 M/m²
Zarate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio Molino, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 783.542.000
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada