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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
10% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA – RESIDENCIA EN ESQUINA BARRIO MBURUCUYÁ, ASUNCIÓN 📐 Terreno: 400 m² (20 x 20) 🏗️ Construcción: 310 m² 💰 Precio: USD 360.000 Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Asunción, esta propiedad en esquina ofrece excelente visibilidad, accesos y múltiples posibilidades de uso. Distribución actual: Dos unidades independientes dentro del mismo predio: Casa con uso previo comercial Casa utilizada como oficina Potencial de uso: Vivienda familiar amplia Oficinas o uso corporativo Inversión para renta Desarrollo o reconversión Ambas construcciones cuentan con ambientes funcionales que permiten adaptarse fácilmente a distintos proyectos. Ubicación: Barrio Mburucuyá, en esquina estratégica con excelente conectividad. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan combinar ubicación, tamaño de terreno y potencial de desarrollo. NG315
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 145,4 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 321,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 370,7 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 482,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 598,5 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 829,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 804,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1062,4 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 965,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1298,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1126,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1537,8 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1287,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1780,2 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1448 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2025,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1608,9 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2274,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada