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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.907.000
Gs. 26,6 k/m²Precio original: US$ 2.000
En Venta terreno en esquina con importantes medidas ‼ 📍Esta propiedad está ubicada en el Barrio Ciudad Nueva sobre la calle Luis A. de Herrera esq Cnel Aguiar, a 2 cuadras de Gral Santos y 6 de la Avda. Mcal López. En las inmediaciones encontramos la Facultad de Medicina de la UniNorte, el área de Posgrado de Columbia, el Ministerio de Defensa Nacional, el Hospital del Trauma. El Seminario Metropolitano se encuentra a pocos minutos. 📐Superficie: 16 x 28 mts, 465 m2 📌No apto para crédito bancario 14052-96
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 M | Gs. 61,9 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 12,9 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 124,3 M |
| 3 | Gs. 13,4 M | Gs. 185,8 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 186,7 M |
| 4 | Gs. 13,9 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 249,2 M |
| 5 | Gs. 14,5 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 311,7 M |
| 6 | Gs. 15,1 M | Gs. 371,7 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 374,2 M |
| 7 | Gs. 15,7 M | Gs. 433,6 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 436,8 M |
| 8 | Gs. 16,3 M | Gs. 495,6 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 499,4 M |
| 9 | Gs. 16,9 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 562 M |
| 10 | Gs. 17,6 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 624,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 235.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 235.970
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción