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Casa en venta en Lambaré · 500 m² · US$ 280.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.997.800/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 1750,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 10 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,6%zona: 10,9%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−6,9%
Alquiler: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 16,3 M−35,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1733,6 M	Gs. 120 M	—	Gs. 1733,6 M	Gs. 103,3 M
2	Gs. 1802,9 M	Gs. 239,9 M	—	Gs. 1802,9 M	Gs. 292,6 M
3	Gs. 1875,1 M	Gs. 359,9 M	—	Gs. 1875,1 M	Gs. 484,7 M
4	Gs. 1950,1 M	Gs. 479,9 M	—	Gs. 1950,1 M	Gs. 679,7 M
5	Gs. 2028,1 M	Gs. 599,9 M	—	Gs. 2028,1 M	Gs. 877,7 M
6	Gs. 2109,2 M	Gs. 719,8 M	—	Gs. 2109,2 M	Gs. 1078,8 M
7	Gs. 2193,5 M	Gs. 839,8 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 1283,1 M
8	Gs. 2281,3 M	Gs. 959,8 M	—	Gs. 2281,3 M	Gs. 1490,8 M
9	Gs. 2372,5 M	Gs. 1079,8 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 1702 M
10	Gs. 2467,4 M	Gs. 1199,7 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 1916,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1333,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 9,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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