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Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Valle Apu'a, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
52% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com RESIDENCIA PREMIUM EN VALLE APU'A – LAMBARÉ Elegancia, amplitud y una calidad de vida excepcional Descubrí una residencia donde cada espacio fue diseñado para brindar comodidad, privacidad y momentos inolvidables. Características generales Terreno de 360 m² 12 metros de frente x 30 metros de fondo Precio de Venta: USD 280.000 Planta Alta El área privada ofrece espacios amplios y muy bien distribuidos. - 4 dormitorios - 2 cómodas suites con baño privado - 2 dormitorios secundarios - Baño familiar - Gran terraza con múltiples posibilidades de uso - Balcón al frente La suite principal se destaca por su amplitud, un gran vestidor abierto y un elegante baño equipado con doble lavabo y jacuzzi. Planta Baja Pensada para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones sociales. - Amplio living social. - Comedor principal. - Escritorio independiente, ideal para home office. - Baño social. - Patio interno que aporta iluminación natural. - Cocina totalmente amoblada con excelente capacidad de almacenamiento. - Comedor diario integrado. - Garaje techado para 2 vehículos. El verdadero corazón de la casa La amplia galería conecta todos los ambientes con el jardín y crea un espacio perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Cuenta con: - Piscina con una moderna cascada decorativa. - Quincho con parrilla. - Patio con áreas verdes. - Habitación de servicio con baño privado. Valle Apu'a – Lambaré https://maps.app.goo.gl/2bqBNd5b4RxS4v6Q9?g_st=iw Id: 51439
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 73,8 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 233,7 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 396,3 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 561,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 730,3 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 543 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 901,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 633,5 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1076,7 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1255 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1436,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1622,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada