
≈ Gs. 12.711.000
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
Asunción Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.634.313.000
8% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFClasipar.com anuncios clasificados gratis DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: - Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) - Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort - Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. - Baño social, combinando funcionalidad y diseño. - Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. - Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. - Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. - Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. - Baño independiente para la piscina. - Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. - Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort - Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. - 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. - Baño compartido, con detalles de lujo. - Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? - Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. - Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. - Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. COD 1000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1699,7 M | Gs. 98 M | — | Gs. 1699,7 M | Gs. 81,6 M |
| 2 | Gs. 1767,7 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1767,7 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 1838,4 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 1838,4 M | Gs. 416,2 M |
| 4 | Gs. 1911,9 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1911,9 M | Gs. 587,7 M |
| 5 | Gs. 1988,4 M | Gs. 489,8 M | — | Gs. 1988,4 M | Gs. 762,2 M |
| 6 | Gs. 2067,9 M | Gs. 587,8 M | — | Gs. 2067,9 M | Gs. 939,7 M |
| 7 | Gs. 2150,6 M | Gs. 685,7 M | — | Gs. 2150,6 M | Gs. 1120,3 M |
| 8 | Gs. 2236,7 M | Gs. 783,7 M | — | Gs. 2236,7 M | Gs. 1304,3 M |
| 9 | Gs. 2326,1 M | Gs. 881,6 M | — | Gs. 2326,1 M | Gs. 1491,8 M |
| 10 | Gs. 2419,2 M | Gs. 979,6 M | — | Gs. 2419,2 M | Gs. 1682,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.711.000
Boqueron Ii, Asunción


Gs. 9.000.000
Gs. 8 K/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 1.634.313.000
Municipalidad de Asuncion, Asunción

≈ Gs. 938.217.000
Barrio Santa Maria, Asunción

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