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Casa en venta en Villa… · 414 m² · US$ 140.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.341.950/mes

ROI11,4%

Cap rate12%

Rent. bruta12,6%

Rent. neta11,4%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 875,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 12,6%zona: 13,7%−1,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M−12,4%
Alquiler: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 10,9 M−19,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 866,8 M	Gs. 100,1 M	—	Gs. 866,8 M	Gs. 91,8 M
2	Gs. 901,5 M	Gs. 200,2 M	—	Gs. 901,5 M	Gs. 226,5 M
3	Gs. 937,5 M	Gs. 300,3 M	—	Gs. 937,5 M	Gs. 362,7 M
4	Gs. 975 M	Gs. 400,4 M	—	Gs. 975 M	Gs. 500,3 M
5	Gs. 1014 M	Gs. 500,5 M	—	Gs. 1014 M	Gs. 639,4 M
6	Gs. 1054,6 M	Gs. 600,6 M	—	Gs. 1054,6 M	Gs. 780,1 M
7	Gs. 1096,8 M	Gs. 700,7 M	—	Gs. 1096,8 M	Gs. 922,4 M
8	Gs. 1140,6 M	Gs. 800,8 M	—	Gs. 1140,6 M	Gs. 1066,3 M
9	Gs. 1186,3 M	Gs. 900,9 M	—	Gs. 1186,3 M	Gs. 1212,1 M
10	Gs. 1233,7 M	Gs. 1001 M	—	Gs. 1233,7 M	Gs. 1359,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 666,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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