ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Casa pareada amoblada y equipada -zona Rakiura

Rakiura, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 10.895.000

Gs. 40,4 k/m²Precio original: US$ 1.800

3Dormitorios

270 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.055,8% anual

Alquiler estimadoGs. 9.586.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.820.184.000

≈ US$ 300.707

Rango estimadoGs. 1556,9 M–Gs. 1976,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

HERMOSA CASA PAREADA AMOBLADA Y EQUIPADA A ESTRENAR EN ALQUILER * Zona: Luque E/ Rakiura y Panamerica School – Loma Merlo * Sup. Terreno: 270 m2 (11 x 24,5) * Sup. Construida: 260 m2 * Precio: USD 1.800, oo más IVA * PB: Garaje C/ portón a control p/ 2, living Soc., estar Com., baño Soc., Coc. Amob., galería, parrilla, patio, piscina, lavadero, tendedero, Dorm. y baño de servicio. PA: 3 Dorm. (1 en suite C/ vestidor), baño Fliar., y balcón. * Con tanque de agua con motor, mantenimiento de piscina, jardinería y alarma

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 270 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 1.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.895.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 9.106.700/mes

ROI955,3%

Cap rate1.003%

Rent. bruta1.055,8%

Rent. neta955,3%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 11,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,3 M	Gs. 109,3 M	—	Gs. 11,3 M	Gs. 109,2 M
2	Gs. 11,8 M	Gs. 218,6 M	—	Gs. 11,8 M	Gs. 218,9 M
3	Gs. 12,3 M	Gs. 327,8 M	—	Gs. 12,3 M	Gs. 328,7 M
4	Gs. 12,7 M	Gs. 437,1 M	—	Gs. 12,7 M	Gs. 438,4 M
5	Gs. 13,3 M	Gs. 546,4 M	—	Gs. 13,3 M	Gs. 548,2 M
6	Gs. 13,8 M	Gs. 655,7 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 658 M
7	Gs. 14,3 M	Gs. 765 M	—	Gs. 14,3 M	Gs. 767,9 M
8	Gs. 14,9 M	Gs. 874,2 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 877,7 M
9	Gs. 15,5 M	Gs. 983,5 M	—	Gs. 15,5 M	Gs. 987,6 M
10	Gs. 16,1 M	Gs. 1092,8 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 1097,5 M