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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 4.286.353.000
192% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 720.000
Propiedad en el prestigioso barrio Cerrrado Aranjuez de San Vicente, Asunción! Esta Propiedad cuenta con una casa ubicada sobre Felix Bogado y Tte Aguirre, lista para convertirse en tu hogar 100% seguridad, guardia 24 hs. Con un espacio total de 1.771 metros cuadrados, esta impresionante propiedad de dos pisos ofrece comodidad y elegancia en cada rincón. Cuenta con dos habitaciones amplia sala y cuatro baños, garantizando espacio más que suficiente para cada miembro de la familia. El diseño de esta magnífica casa incluye un acogedor quincho ideal para reuniones sociales, un jardín exuberante perfecto para relajarte, y un balcón con vistas excepcionales del vecindario. La chimenea proporciona un toque cálido, mientras que el sistema de alarma avanzado ofrece seguridad constante. Con capacidad de estacionamiento para seis vehículos, esta residencia atiende perfectamente a las necesidades de comodidad para toda la familia. Además, su localización estratégica en San Vicente ofrece una excelente oportunidad de inversión en un área en constante crecimiento. Descubre la combinación perfecta de hogar en un entorno seguro y con todos los servicios a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda que sobrepasa las expectativas!
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4457,8 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 4457,8 M | Gs. 117,9 M |
| 2 | Gs. 4636,1 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 4636,1 M | Gs. 457 M |
| 3 | Gs. 4821,6 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 4821,6 M | Gs. 803,3 M |
| 4 | Gs. 5014,4 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 5014,4 M | Gs. 1156,9 M |
| 5 | Gs. 5215 M | Gs. 803,9 M | — | Gs. 5215 M | Gs. 1518,3 M |
| 6 | Gs. 5423,6 M | Gs. 964,7 M | — | Gs. 5423,6 M | Gs. 1887,6 M |
| 7 | Gs. 5640,5 M | Gs. 1125,5 M | — | Gs. 5640,5 M | Gs. 2265,4 M |
| 8 | Gs. 5866,2 M | Gs. 1286,3 M | — | Gs. 5866,2 M | Gs. 2651,8 M |
| 9 | Gs. 6100,8 M | Gs. 1447,1 M | — | Gs. 6100,8 M | Gs. 3047,2 M |
| 10 | Gs. 6344,8 M | Gs. 1607,9 M | — | Gs. 6344,8 M | Gs. 3452 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
192% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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192% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 246.369
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción