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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 251.941.814
67% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 42,3 k
Clasipar.com Vendo departamento de 94 m2 en zona Mercado 4, sobre las calles Ernesto Balanzá esquina Teodoro S. Mongelos del Barrio Ciudad Nueva de la Ciudad de Asunción. El departamento se encuentra en el 3er piso y consta de: Recibidor Sala con conexión al balcón Baño social Cocina Dos dormitorios Baño familiar Lavadero NO POSEE COCHERA NI ASCENSOR Inversión: USD. 41.500 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/VRtMBJSRevGtmrgW9?g_st=iwb Titulado, apto para crédito bancario. Precio: 251,941,814 ₲ Listing: 143025147-103 Ubicación: Ciudad, Asunción Precio: Gs. 251,941,814 ₲ USD 41,500 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 262 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 262 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 272,5 M | Gs. 135,9 M | — | Gs. 272,5 M | Gs. 143,8 M |
| 3 | Gs. 283,4 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 283,4 M | Gs. 222,7 M |
| 4 | Gs. 294,7 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 294,7 M | Gs. 301,9 M |
| 5 | Gs. 306,5 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 306,5 M | Gs. 381,7 M |
| 6 | Gs. 318,8 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 318,8 M | Gs. 461,9 M |
| 7 | Gs. 331,5 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 331,5 M | Gs. 542,6 M |
| 8 | Gs. 344,8 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 344,8 M | Gs. 623,8 M |
| 9 | Gs. 358,6 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 358,6 M | Gs. 705,5 M |
| 10 | Gs. 372,9 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 372,9 M | Gs. 787,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción