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VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 1500 M2 EN FDO DE LA MORA ZSUR

Kokue Guazu, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.500.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 413 k

1.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.376.091.000

≈ US$ 392.547

Rango estimadoGs. 1919 M–Gs. 2644,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA CON AMPLIO TERRENO DE 1500 M2. - En Fernando de la Mora - Zona sur - Barrio Kokue Guazu - a Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com metros de la calle Soldado ovelar - a 8 cuadras más o menos de la Ruta Principal Ruta N° 2 Mcal. Estigarribia - Cerca de la Municipalidad de Fernando de la Mora. - Una Amplia casa grande con un tinglado pequeño y 2 casitas más dentro de la propiedad, totalmente arbolado, zona Alta. - Dimensión del terreno 30 de frente por 50 de fondo. - Superficie total. 1500 m2. - Serían 3 terrenos de 10x50 cada uno - Título al día a transferir - Una linda propiedad para cualquier proyecto inmobiliario, para edificios, Duplex, barrio cerrado, Residencia, o puede ser también para completo deportivos o quinta. - Solo para reales interesados

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.500 m²

Costos

Precio: Gs. 2.500.000.000

Ubicación

Barrio: Kokue Guazu
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2625 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2600 M	Gs. 0	—	Gs. 2600 M	Gs. -25 M
2	Gs. 2704 M	Gs. 0	—	Gs. 2704 M	Gs. 79 M
3	Gs. 2812,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2812,2 M	Gs. 187,2 M
4	Gs. 2924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2924,6 M	Gs. 299,6 M
5	Gs. 3041,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3041,6 M	Gs. 416,6 M
6	Gs. 3163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3163,3 M	Gs. 538,3 M
7	Gs. 3289,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3289,8 M	Gs. 664,8 M
8	Gs. 3421,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3421,4 M	Gs. 796,4 M
9	Gs. 3558,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3558,3 M	Gs. 933,3 M
10	Gs. 3700,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3700,6 M	Gs. 1075,6 M