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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 601.161.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
59 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 339.336.000
21% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 57.000
DEPARTAMENTO DE 1 DORM EN CITY PARK *¡Departamento en venta en el Barrio Virgen del Huerto – Asunción!* ???? Ubicado sobre Sargento Gauto, a pasos de la Av. Brasilia, zona Universidad Americana ✨ Ideal para vivir o invertir ???? *1 dormitorio con placard* ???? Sala con *cocina integrada* ???? Área de lavado ???? 1 baño completo ???? Balcón privado ???? Terraza común con *parrilla* ???? *43 m² propios* ???? Zona residencial, cerca de todo: universidades, supermercados, transporte y más. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gcDQjB9CGYRwosxq9 Inversión: 57.000 usd Agenda tu vista!!
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 367 M | Gs. 83,5 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 134,5 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 397 M | Gs. 186,1 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 238,4 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 291,3 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 344,8 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 399 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 327,3 M | — | Gs. 483 M | Gs. 454 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 509,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.916
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 625.093.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada