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Casa en venta en Lambaré · 220 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.573.650/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,6 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,4%zona: 11%−5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+66,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−18,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 66,9 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 53,8 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 133,8 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 175,2 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 200,7 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 298,7 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 267,5 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 424,5 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 552,7 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 683,3 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 468,2 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 816,5 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 535,1 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 952,3 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 602 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1090,9 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 668,8 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1232,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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