
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia
Mariscal José Félix Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.631.806.000
30% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 600.000
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Valor recomendado
≈ US$ 460.438
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Clasipar.com En venta amplia residencia ubicada estratégicamente sobre la conocida calle Campos Cervera, del barrio Mariscal Estigarribia de Asunción. A 2 cuadras de la Avenida República Argentina, 2 cuadras de la Avenida Boggiani, a 3 minutos del Shopping Mcal. López y a 6 minutos del Eje Corporativo (WTC, Paseo la Galería, Shopping del Sol, etc) *530 metros cuadrados construidos. *975 metros cuadrados de terreno, con 20 metros de frente y 48,75 metros de fondo. La propiedad con amplios ambientes se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: - Hall de acceso. - Amplia sala estar con chimenea. - Comedor familiar. - Amplio escritorio. - Baño social. - Comedor diario. - Cocina amoblada con equipamiento de Achón. - Depósito. - Área de servicio completo con acceso independiente. - Galería con parrilla y dormitorio en suite. - Hermoso jardín empastado. - Al fondo cuenta con otro quincho completo, área de juegos, baño social y dormitorio en suite. - Piscina. PLANTA ALTA: - Amplio estar íntimo. - 2 dormitorios. - Baño familiar. - 1 dormitorio en suite, con vestidor, tocador y salida a un balcón frontal. Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos, de los cuales 2 son bajo techo; paredes de ladrillos vistos con revestimientos de piedra natural, techos de tejas españolas, ambientes súper luminosos y muebles empotrados de primerísimas calidad. Todos los dormitorios cuentan con placares de madera maciza. Ésta propiedad es ideal para tu espacio familiar en cercanía de los principales Shoppings, cines, supermercados, parques y todo lo que necesites. O para la ubicación de una empresa o embajada, con requerimientos de ambientes amplios, sólidos, donde la seguridad sea primordial. No te pierdas esta oportunidad! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/W3M4bnLdsENfnshH8 ID: 143020014-221
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 530 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- US$ 600.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.631.806.000
Ubicación
- Barrio
- Mariscal José Félix Estigarribia
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 3813,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3777,1 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 3777,1 M | Gs. 155,2 M |
| 2 | Gs. 3928,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 3928,2 M | Gs. 497,7 M |
| 3 | Gs. 4085,3 M | Gs. 574,5 M | — | Gs. 4085,3 M | Gs. 846,3 M |
| 4 | Gs. 4248,7 M | Gs. 765,9 M | — | Gs. 4248,7 M | Gs. 1201,2 M |
| 5 | Gs. 4418,6 M | Gs. 957,4 M | — | Gs. 4418,6 M | Gs. 1562,7 M |
| 6 | Gs. 4595,4 M | Gs. 1148,9 M | — | Gs. 4595,4 M | Gs. 1930,9 M |
| 7 | Gs. 4779,2 M | Gs. 1340,4 M | — | Gs. 4779,2 M | Gs. 2306,2 M |
| 8 | Gs. 4970,4 M | Gs. 1531,9 M | — | Gs. 4970,4 M | Gs. 2688,9 M |
| 9 | Gs. 5169,2 M | Gs. 1723,4 M | — | Gs. 5169,2 M | Gs. 3079,2 M |
| 10 | Gs. 5376 M | Gs. 1914,9 M | — | Gs. 5376 M | Gs. 3477,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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