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≈ Gs. 979.427.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.020.979.000
45% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 172.000
✨ La Casa de Tus Sueños al Precio de un Dúplex 🏡 Casa a estrenar con diseño moderno y excelente calidad constructiva - Terreno: 12 x 30 m - Construcción: 137 m² 💰Inversión: 172.000 USD Características principales - Master suite con vestidor y baño privado - 2 habitaciones adicionales + baño secundario - Amplia cocina integrada - Sala comedor luminosa - Quincho con parrilla ideal para reuniones - Área de servicio independiente Ubicación privilegiada 📍 En Loma Merlo, Luque, uno de los barrios más cotizados: - A solo 14 minutos del eje corporativo - A 5 minutos del aeropuerto internacional - Con acceso rápido a la autopista Silvio Pettirossi - Rodeado de todos los servicios que necesitas 📍Zona loma Merlo, con salidas rápidas. A solo 10 min del eje corporativo y 5 min del aeropuerto
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 895 737
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 118.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.163.441.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.163.441.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada