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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 170.931.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO ARAZA LUQUE
Isla Bogado, Luque
34 m²1 baño
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Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 170.931.000
42% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 28.796
Vendo departamentos en el edificio ARAZA de luque Con el respaldo de CIVIS, llega ARAZÁ, un edificio de 7 niveles y 42 unidades que se integra al exitoso barrio cerrado YVYRA que se encuentra 100% habitado, donde conviven naturaleza, seguridad y desarrollo urbano. Ubicado en el barrio isla Bogado de Luque sobre la calle Gran via rodeado de comercios, universidades, hospitales y con acceso rápido a las principales ciudades del departamento central. *TIPOLOGIAS* - 1 DORMITORIO 34,60 m2 Desde USD 37.022 - MONOAMBIENTES* 23,70 m2 y 24,30 m2 Desde USD 28.796 - Cocheras USD 7.638 - Estacionamiento para moto USD 1.018 *AMENITIES* - Quincho. - Locales comerciales. - Lavandería. La desarrolladora CIVIS ofrece administración y amoblamiento a medida para los clientes inversionistas.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 492 989
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 170.931.000
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 174.107.000
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 184.144.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 288.170.870
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 189.356.000
Luque
Ubicación aproximada