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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.350.000.000
7% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 226,8 k
VENDO TERRENO CON EDIFICACIÓN Departamento más tinglado a demoler o a refaccionar Barrio Santísima Trinidad - Asunción “Increíble oportunidad de inversión que no podes desaprovechar” Sobre calle asfaltada S/Juana Pabla Carrillo 579 casi Sacramento https://maps.app.goo.gl/KHrNMsBnQHLdgG9z6 Superficie total del terreno: 423 m2 A precio de terreno: 1.350.000.000 Gs
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 60,7 M | — | Gs. 1404 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 164,1 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 283,2 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 404,6 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 303,5 M | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 528,5 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 654,9 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 424,9 M | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 783,9 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 915,7 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 1050,3 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 607 M | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 1187,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción