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Pilar
Gs. 4.323.550.000
Gs. 1,2 K/m²≈ US$ 726,2 k
Departamento: Ñeembucú Distrito: Villalbin Compañía: Potrero Poi Superficie: 350 ha Acceso: La ruta Pilar-Cerrito cruza la propiedad (Enripiada) Distancia de Pilar: 76 kilómetros Distancia de Villalbin: 18 kilómetros Distancia a Cerrito: 32 kilómetros Instalaciones: Corral para trabajo con animales -Alambrado perimetral Accesos : Vía ruta Pilar a caballo -Vía Isla Sola en Vehículo 4x4 Vocación de la tierra: Ganadera -Agrícola: arroz La geografía del agua (Los Esteros): El título indica en sus extremos norte y sur a dos esteros conocidos de la región: el Piquyry y el Bellaco
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4496,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4496,5 M | Gs. -43,2 M |
| 2 | Gs. 4676,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4676,4 M | Gs. 136,6 M |
| 3 | Gs. 4863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4863,4 M | Gs. 323,7 M |
| 4 | Gs. 5057,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5057,9 M | Gs. 518,2 M |
| 5 | Gs. 5260,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5260,3 M | Gs. 720,5 M |
| 6 | Gs. 5470,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5470,7 M | Gs. 930,9 M |
| 7 | Gs. 5689,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5689,5 M | Gs. 1149,8 M |
| 8 | Gs. 5917,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5917,1 M | Gs. 1377,3 M |
| 9 | Gs. 6153,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6153,8 M | Gs. 1614 M |
| 10 | Gs. 6399,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6399,9 M | Gs. 1860,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 25,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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