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Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN LA ENCARNACION - AYOLAS
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.415.000.000
149% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 405,7 k
DOS PROPIEDADES JUNTAS EN VENTA - BARRIO LA ENCARNACION, ASUNCION Excepcional oportunidad sobre Ayolas casi Eduardo Victor Haedo, en pleno centro historico de Asuncion. Dos edificaciones con accesos independientes sobre un mismo terreno, perfectas para oficinas corporativas, estudios juridicos, consultorias o institutos privados de ensenanza. PRIMERA EDIFICACION: - Hall de acceso - 4 ambientes, el primero amplio con balcon hacia la calle Ayolas - Todos con salida a la galeria, ventanas y puertas de madera de cedro - Aire acondicionado central nuevo en los dos primeros ambientes, split en el resto - 2 banos completos con ducha - Amplia cocineta - Sala de reuniones climatizada - Amplia galeria abierta SEGUNDA EDIFICACION: - 4 habitaciones en suite - Sala comedor - Sala social - Bano social - Galeria CARACTERISTICAS: - Dos accesos independientes - 14,33 m de frente en total (7 metros cada propiedad) - Carpinteria de madera de cedro - Climatizacion central y splits UBICACION: - Barrio La Encarnacion, Asuncion - Zona centrica de gran valor historico y comercial - Excelente acceso a instituciones publicas y transporte IDEAL PARA: - Oficinas corporativas y estudios juridicos - Consultorias e institutos de ensenanza - Inversores que buscan renta comercial FICHA TECNICA: - Superficie 530 m2 de terreno - Superficie construida 300 m2 - Medida de frente: 14,3 m - Banos: 5 - Estado: Muy bueno Precio: Gs. 2.415.000.000 Agenda tu visita y descubri el potencial de estas dos propiedades juntas en el centro de Asuncion. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47900
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.978
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
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