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Casa en venta en Villa… · 89 m² · Gs. 535.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.536.500/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,5 años

Capital invertido: Gs. 561,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 6%zona: 13,8%−7,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+162,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 556,4 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 556,4 M	Gs. 25,1 M
2	Gs. 578,7 M	Gs. 60,9 M	—	Gs. 578,7 M	Gs. 77,8 M
3	Gs. 601,8 M	Gs. 91,3 M	—	Gs. 601,8 M	Gs. 131,4 M
4	Gs. 625,9 M	Gs. 121,8 M	—	Gs. 625,9 M	Gs. 185,9 M
5	Gs. 650,9 M	Gs. 152,2 M	—	Gs. 650,9 M	Gs. 241,3 M
6	Gs. 676,9 M	Gs. 182,6 M	—	Gs. 676,9 M	Gs. 297,8 M
7	Gs. 704 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 704 M	Gs. 355,3 M
8	Gs. 732,2 M	Gs. 243,5 M	—	Gs. 732,2 M	Gs. 413,9 M
9	Gs. 761,5 M	Gs. 273,9 M	—	Gs. 761,5 M	Gs. 473,7 M
10	Gs. 791,9 M	Gs. 304,4 M	—	Gs. 791,9 M	Gs. 534,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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