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Rancho Grande Villa Adela, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.379.340.000
125% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 232.000
Casa a estrenar en Villa Adela, Luque 232,000 USD Paraguay Central Luque Rancho Grande esquina Mayor M. Delgado - Rancho Grande esquina Mayor M. Delgado - Nº de Ambientes: 7 Nº de Dormitorios: 3 Baños: 2 Total Mts² 817 Sup. Lote: 13,25 x 30 Sup. Lote (m²): 3,975 Area de Construcción (m²) 420 Año Construcción: 2016 Estacionamiento 4 Plantas: 2 Piso Nº 2 Baño Social: 1 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Casa a estrenar en Villa Adela, Ciudad de Luque. A 4 cuadras de la Avenida Gral. Elizardo Aquino, en uno de los barrios mas exclusivos de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Luque. A 5 min del centro de la ciudad, a 5 cuadras del Hotel Bourbon y la sede de la Conmebol. Luque está considerada la ciudad mas deseada para vivir después de Asunción. La casa en Planta Baja con: 1 cocina integrada 1 living comedor 1 escritorio 1 área de servicio En Planta Alta con: 1 habitación en suite con vestidor y balcón 2 habitaciones (una de ellas con balcón) 1 baño compartido. cuenta con 3 habitaciones, 1 en suite y las otras 2 con baño compartido. Características:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 102.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
barrio Americas, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Barrio América Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.367.449.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada