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VentaDepartamento

DEPTO DE ALTA GAMA - 2 HABITACIONES ZONA BCP

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Precio a consultar

2Dormitorios

2

Baños

2Cocheras

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Departamentos de Alta Gama - Zona BCP/Carmelitas 2do piso - 130 m2 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 en suite Baños:2 Baño Social:1 Amplio estar comedor integrado a la cocina Todos los departamentos son Semi Amoblados y cuentan con: Piso de parquet de lapacho. Sistema de Inodoro Inteligente, Cerradura digital Portero eléctrico con cámara, Horno electrico. Teka. Anafe y extractor. Teka. Muebles de cocina y placares con finas terminaciones AA en cada ambiente. Cortina eléctrica Incluye IVA y 2 Cocheras OBS: TENEMOS DEPTO DE 1 DORMITORIO CON 130m2 SIN COCHERA A GS. 4.500.000 IVA INCLUIDO.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 11,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 92 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10%

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Basado en 1.525 anuncios de venta y 1.617 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 15 mar. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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