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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Catedral, Asunción
Gs. 450.000.000
49% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,6 k
EN VENTA TERRENO SOBRE 21 PROYECTADAS - BARRIO OBRERO DE LA CIUDAD ASUNCIÒN Excelente ubicación 600 metros de la avda. Félix Bogado, a minutos del centro de Asunción y con salida rápida a barrios limítrofes. Ideal para construcción de primera vivienda, la propiedad cuenta con una construcción a demoler . Medidas: 10 x 30 mts Superficie: 300 m2
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 17,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 13 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 35 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 49,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 86,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 123,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 162,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 201,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 122,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 242 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 283,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 325,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 368,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.366
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción