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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
49% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
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Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 149 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 347,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 546,9 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 634,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 748,3 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 951,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 951,2 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1156,3 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 1109,8 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1363,1 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1268,3 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1571,8 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1426,9 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1782,4 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1585,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1995,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
≈ US$ 315.849
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.607.382.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 477.387.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.998.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.691.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 195.267.000
La Encarnación, Asunción