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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 615.568.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
43 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Gs. 86 k/m²Precio original: US$ 135.000
EN VENTA – AMPLIO DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA / CARMELITAS Viví o invertí en una de las zonas más cotizadas y con mayor demanda de Asunción. Este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, comodidad y excelente proyección de rentabilidad. Ubicación: Villa Morra – zona Carmelitas Piso: 4° Superficie total: 81 m² Inversión: USD 135.000 Características de la unidad: 2 habitaciones 1 dormitorio en suite Cocina integrada Amplio balcón con parrilla Cochera incluida Beneficios para inversionistas: Renta activa: Gs. *** Rentabilidad bruta aproximada: 6,7% anual Apto para renta temporal Apto para crédito bancario Ubicado en una de las áreas con mayor valorización de la ciudad, con acceso inmediato a centros comerciales, corporativos y gastronómicos. Villa Morra y Carmelitas se destacan por su dinamismo, alta demanda residencial y atractivo para inversiones inmobiliarias. Una propiedad ideal para generar ingresos desde el primer día o asegurar capital en una zona premium de Asunción. NG337
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,8 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,3 M | Gs. 25,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 0 | — | Gs. 904 M | Gs. 60,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,2 M | Gs. 96,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,8 M | Gs. 133,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 173 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 213,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 256 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 300 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 345,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 654.859.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada