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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
DUPLEX A ESTRENAR EN LOMA PYTA
Loma Pytã, Asunción
159 m²3 habs.2 baños
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Asunción
Gs. 400.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 67,2 k
Superficie construida 160 m2 Sala Comedor + Baño Social Cocina Amoblada Área de servicio Lavadero con gabinetes Garaje por portón eléctrico 3 Dormitorios uno en Suite + Vestidor Escritorio o sala de TV 4 Baños todas las habitaciones con ventilador de techo, cerco eléctrico, rejas y mosquitero en ventanas mesadas en granito, termocalefon en baños y cocina
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,2 M/m²
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.419.869.000
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Ita Enramada, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 4,6 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Gs. 720.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Ita Enramada, Asunción