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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 980.996.000
39% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
- La Casa de Tus Sueños al Precio de un Dúplex - Casa a estrenar con diseño moderno y excelente calidad constructiva - Terreno: 12 x 30 m - Construcción: 156 m² Características principales - Master suite con vestidor y baño - 2 habitaciones - Baño segundario - Baño social - Cocina independiente sala comedor - Quincho con parrilla - Lavadero - Habitación y baño de servicio Ubicación privilegiada En Loma Merlo, Luque, uno de los barrios más cotizados: - A solo 14 minutos del eje corporativo - A 5 minutos del aeropuerto internacional - Con acceso rápido a la autopista Silvio Pettirossi - Rodeado de todos los servicios que necesitas Zona loma Merlo, con salidas rápidas. A solo 10 min del eje corporativo y 5 min del aeropuerto COD 1350
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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Luque
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Cuarto Barrio - Luque, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
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