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Alta rentabilidad
≈ Gs. 979.427.000
Vendo casas y departamentos en Barrio Cerrado NAZARETH VILLAGE - LUQUE!!
Luque
168 m²4 baños
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Luque
≈ Gs. 979.427.000
8% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 165.000
DESCRIPCIÓN Habitaciones totales: 3 (1 en suite con vestidor y 2 con placard). Baños totales: 3 (1 en suite, 1 compartido en planta alta y 1 social en planta baja). Garaje: 2 (cochera para 2 vehículos con portón eléctrico). Ficha Técnica de la Propiedad 1. Ubicación y Superficies Ubicación: Zona Plaza Madero, Luque, Paraguay. Superficie de terreno: 144 m². Superficie construida: 164 m². Estado: A estrenar. 2. Planta Baja (Área Social y Servicios) Área Social: Sala con diseño de doble altura, living-comedor con espacios integrados. Cocina: Tipo integrada, amoblada y equipada con anafe, horno y extractor. Exterior / Galería: Quincho techado equipado con parrilla. Baño: 1 baño social. Servicios: Lavadero independiente y depósito. Estacionamiento: Cochera con capacidad para 2 vehículos, equipada con portón eléctrico. Seguridad: Cerradura electrónica en el acceso principal. 3. Planta Alta (Área Privada) Estar: Espacio de estar íntimo o familiar. Dormitorio 1 (Principal): Configuración en suite, equipado con vestidor. Dormitorio 2: Equipado con placard. Dormitorio 3: Equipado con placard. Baños: 1 baño privado (en suite principal) y 1 baño familiar compartido para las habitaciones secundarias. 4. Condiciones Financieras Precio de venta: 165.000 .USD Cod va-j-ay-do
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Hellmers
Inmobiliarianuestra señora del carmen casi odriozola
+595 981 365 078
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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Luque
Ubicación aproximada
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Luque
