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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.292.008.000
23% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 385.000
Vendo o Alquilo Hermosa Casa en La zona más linda de Barrio Herrera!! Minimalista Moderna,estilo y diseño único!! Un año de uso!! Venta : 380.000usd (Conversable ) Alquiler con muebles: 3.500usd Sin muebles: 2.500usd Dimensiones Área propia: 263,5030 mts2 Área común: 4,9770 mst2 Área total: 268,48 mts2 Área de terreno propio: 240mts2 Ambientes Planta baja Garage para 2 vehículos Recibidor Baño Social con doble puerta Cocina totalmente equipada con Grifos italiano con tecnología americana y desayunador. Área de depósito y entrada de servicio Amplia Sala con comedor Social Patio con Hermosa pileta con cascada Área de servicio con cuarto y baño privado Área de lavado Planta Alta Amplio Estar íntimo 3 Habitación en suite y una en Máster Suite Todas con placares y Aires!! Hermoso Balcón Obs: finas terminaciones,materiales de primera!
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 2383,7 M | Gs. 97 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 2479 M | Gs. 312,3 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 531,3 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 754,4 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 981,6 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 719,5 M | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 1213 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 839,4 M | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 1448,9 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 959,3 M | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 1689,5 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 1079,2 M | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 1934,9 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 1199,2 M | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 2185,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción