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Casa en venta en Villa… · 112 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.073.778/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,1%zona: 13,7%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+113,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 36,9 M	—	Gs. 572 M	Gs. 31,4 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 73,8 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 91,2 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 110,7 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 151,8 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 147,5 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 213,5 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 184,4 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 276,1 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 221,3 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 339,7 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 258,2 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 404,5 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 295,1 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 470,3 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 332 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 537,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 368,9 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 605,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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