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Nuevo
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Terreno en venta en Curuzu Legua, Guarambaré
Curuzu Legua, Guarambaré
420 m²
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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 7.475.000.000
Gs. 29,9 k/m²≈ US$ 1,3 M
🚨 ¡Atención Inversionistas! 🚨 📍 Guarambaré – Zona de Alto Potencial 🌍 Oportunidad única sobre ruta asfaltada Guarambaré – Nueva Italia 🔹 25 hectáreas (250.000 m²) de terreno plano y aprovechable 🔹 600 metros de frente sobre ruta 🔹 A solo 5 minutos de Acceso Sur 🔹 Ideal para loteamientos, desarrollos industriales, logísticos o comerciales 📈 Ubicación estratégica y en plena expansión urbana ✅ Titulación al día – Apto para todo tipo de proyectos 💰 Invertí en tierra firme donde el desarrollo ya comenzó. 📲 Consultanos y asegurá este gran frente sobre asfalto antes que lo hagan otros
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7774 M | Gs. 0 | — | Gs. 7774 M | Gs. -74,8 M |
| 2 | Gs. 8085 M | Gs. 0 | — | Gs. 8085 M | Gs. 236,2 M |
| 3 | Gs. 8408,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8408,4 M | Gs. 559,6 M |
| 4 | Gs. 8744,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8744,7 M | Gs. 895,9 M |
| 5 | Gs. 9094,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9094,5 M | Gs. 1245,7 M |
| 6 | Gs. 9458,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9458,3 M | Gs. 1609,5 M |
| 7 | Gs. 9836,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9836,6 M | Gs. 1987,8 M |
| 8 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2381,3 M |
| 9 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2790,5 M |
| 10 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 3216,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
Gs. 130.000.000
Gs. 203,1 k/m²
Alegre, Guarambaré