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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
Gs. 850.000.000
15% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 142,8 k
¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ciudad del Este! Esta impresionante casa, ubicada estratégicamente en el corazón del alto tráfico de la ciudad, ofrece un sinfín de posibilidades para el inversor inteligente. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, este espacio versátil destaca tanto por su amplitud como por su localización privilegiada, ideal para desarrollar un proyecto comercial exitoso. La propiedad, completamente construida, dispone de un área edificada de 200 metros cuadrados distribuidos eficazmente para aprovechar al máximo cada rincón. Consta de 9 estancias en total, incluyendo 6 dormitorios confortables y 3 baños completos, además de un baño social, proporcionando así toda la comodidad que necesitás. Ubicada sobre ruta de asfalto en una zona urbana, en el prestigioso sector de km7 av 25 de diciembre, Alto Paraná, este inmueble garantiza una accesibilidad inmejorable con transporte público cercano. Al estar en una ubicación céntrica, estás rodeado de todas las comodidades urbanas que puedan necesitar tus futuros clientes o inquilinos. Ya sea que estés pensando en habilitar una oficina o emprendimiento comercial, esta propiedad comercial es una inversión potencial garantizada gracias a sus características únicas y su posición estratégica en una de las zonas más buscadas de Paraguay. No te pierdas esta oportunidad de alto rendimiento en el dinámico mercado inmobiliario de Ciudad Del Este.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 82,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 209,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 337 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 466,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 597,3 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 546,7 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 729,8 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 637,9 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 863,9 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 729 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 999,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 820,1 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1137,4 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 911,2 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1277 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este