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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 750.119.000
Local uso flexible
Barrio Candelaria, Capiatá
Ubicación aproximada
180 m²
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Bahia negra, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 750.119.000
14% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 126.000
A 300 mts de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia. Pettirossi casi Estudiantes Capiateños. Barrio Candelaria. Sobre Asfalto. Superficie de terreno 420 m2. SIN INTERMEDIARIOS, SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. PLANTA BAJA: * Hermoso hall, recibidor. * Amplio salón principal de 160m2. * Sala adicional de 20m2. * 2 Baños sexados. * Depósito. *Escalera lateral de acceso a la planta alta. Ideal para entrada independiente. PLANTA ALTA: * Loza de hormigón armado. Ideal para construir vivienda, departamentos, o ampliar el local comercial. Excelente opción para Centros de Capacitación, Laboratorios de Clasipar.com Análisis Clínicos, Consultorios Médicos, Consultorio Odontológico, Centro de Rehabilitación y Fisioterapia, Centros de Estética, Funerarias, Iglesias, Escribanía, Estudio Todo lo que necesites está en Clasipar.com Contable, Oficinas Administrativas, Multitiendas, Locales gastronómicos, Peluqueria etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Candelaria, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Ybyraro, Capiatá
≈ Gs. 595.333.000
Centro Capita, Capiatá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 595.333.000
Centro de Capiata, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Barrio Campos Verdes, Capiatá
Ubicación aproximada