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Ybyraro, Capiatá
Gs. 700.000.000
28% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 117,6 k
Propiedad con Local comercial en Venta Sobre asfalto en Capiatá Ex Ruta 1 Hoy Ruta departamental D027 Km 17. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Propiedad situada a altura del Km 17, sobre ruta, en una zona de alto desarrollo comercial, con alto trafico, rodeada de locales comerciales, Supermercados y Universidades como la UNIGRAN. El inmueble se encuentra sobre asfalto, lo que brinda gran visibilidad y fácil acceso, ideal para proyectos comerciales, corporativos, Residenciales o Depósitos. Características 2 Salones comerciales con estacionamientos Mas entrada de vehiculos al patio Trasero de la propiedad pudiendo este ser utilizado como estacionamiento interno de personales o clientes. Dimensión del terreno: 10x45 total 451 m2 Área total construida Salon tipo Losa: 98.50 m2 Título a Transferir Ubicación https://maps.app.goo.gl/VoarhhcuRuwiLZCM8?g_st=awb Contacta con tu agente Remax para más información o agendar una visita.!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 32,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 86,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 149,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 213,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 278,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 226 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 412,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 481,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 551,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 624,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
