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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CAPIATÁ – ZONA RUTA 1
Capiatá
360 m²
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Barrio Campos Verdes, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²≈ US$ 100,8 k
🚀 ¡Tu oportunidad en Campos Verdes, Capiatá! 🏢 Ubicada sobre la Ruta 2 Km 27 (ex Km 24), en una zona residencial y comercial en pleno crecimiento, rodeada de instituciones, empresas y comercios. 💡Imagina tu negocio en un lugar con alto flujo vehicular y peatonal, visibilidad garantizada y acceso inmediato a clientes potenciales. La propiedad cuenta con: ✔️200 m² de terreno (10x20) y 190 m² Clasipar! construidos. ✔️Dos salones comerciales, galpón, dormitorios, cocina, baño y patio trasero. ✔️Servicios completos: agua, electricidad trifásica (ideal para equipos de mayor potencia) y telefonía. ❤️ Invertir aquí significa: ✔️Ingresos inmediatos: alquila los salones y el galpón. ✔️Flexibilidad de uso: combina negocio y vivienda en un mismo espacio. ✔️Valorización asegurada: la zona crece día a día, aumentando el valor de tu inversión. ✔️Seguridad jurídica: documentación al día para una transferencia rápida y confiable.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Capiatá
Gs. 1.900.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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