VENDO LOCAL COMERCIAL CAPIATA SOBRE TOLEDO CAÑADA

Toledo Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 195.000.000

Gs. 541 k/m²≈ US$ 32,2 k

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 541 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

SALÓN COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ TOLEDO CAÑADA 📍LINK DE LA UBICACIÓN https://maps.app.goo.gl/UVQACeK4HKWqpHp87 Gs 195.000.000 Oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan un espacio versátil y funcional. Este salón comercial cuenta con: ✔️ Amplio salón frontal con excelente distribución ✔️ 3 ambientes independientes, ideales para oficinas, depósito o áreas de atención diferenciadas ✔️ 1 baño privado ✔️ 1 baño social para clientes ✔️ Lavadero en la parte posterior ✔️ Gran patio trasero, perfecto para expansión, cocina industrial, área de producción o futuras ampliaciones Su distribución permite adaptarse perfectamente a: 🍽️ Negocios gastronómicos 🛍️ Tiendas o showrooms 💼 Oficinas comerciales 💄 Salones de belleza o estética 🏪 Minimercados o emprendimientos varios Un espacio con gran potencial para hacer crecer tu emprendimiento. Dimensiones: Área terreno 360,44 m2, Área construida 120 m2. 📈Apto para crédito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 195.000.000

Ubicación

Barrio: Toledo Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 204,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 202,8 M	Gs. 0	—	Gs. 202,8 M	Gs. -2 M
2	Gs. 210,9 M	Gs. 0	—	Gs. 210,9 M	Gs. 6,2 M
3	Gs. 219,3 M	Gs. 0	—	Gs. 219,3 M	Gs. 14,6 M
4	Gs. 228,1 M	Gs. 0	—	Gs. 228,1 M	Gs. 23,4 M
5	Gs. 237,2 M	Gs. 0	—	Gs. 237,2 M	Gs. 32,5 M
6	Gs. 246,7 M	Gs. 0	—	Gs. 246,7 M	Gs. 42 M
7	Gs. 256,6 M	Gs. 0	—	Gs. 256,6 M	Gs. 51,9 M
8	Gs. 266,9 M	Gs. 0	—	Gs. 266,9 M	Gs. 62,1 M
9	Gs. 277,5 M	Gs. 0	—	Gs. 277,5 M	Gs. 72,8 M
10	Gs. 288,6 M	Gs. 0	—	Gs. 288,6 M	Gs. 83,9 M